ДОГОВОР ОФЕРТЫ

аренды недвижимого имущества

г.Сочи                                                                                                                          

Общество с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Виктория», действующее на основании Устава, ОГРН 1027200855440 в лице директора Ждановой Виктории Леонидовны, именуемое в дальнейшем «Арендодатель» предлагает договор публичной оферты для физических и юридических лиц, именуемых в дальнейшем «Арендатор», о нижеследующем:

1.      ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает во временное пользование, за плату, для проживания номер, расположенный по адресу: Сочи, ул. Бзугу, 10, апарт-отель «Порто (торговая марка Porto). Номер оборудован мебелью, бытовой техникой, текстилем, аксессуарами и другими деталями интерьера, перечень которых указан в Приложении к настоящему договору (Опись 1), которое является прейскурантом сожаления в случае, если Арендатор нанесет данному имущество вред.
Срок аренды указан в счет-брони и регистрационной карточке гостя.
1.2. Арендодатель сдает номер в аренду Арендатору на основании договора управления между ООО «ГК «Виктория» и Собственником данного номера согласно Выписки из ЕГРН. Данные договора можно запросить на стойке ресепшн.
1.3. Арендодатель передает Номер и имущество, находящееся в нем, по Акту приема-передачи (Опись 1) помещения, который является неотъемлемой частью настоящего Договора, в порядке, установленном п. 2.1 Договора.
1.4. Номер передается во временное пользование для использования в качестве жилого помещения для гостей, указанных в брони. Пребывание гостей больше указанных в договоре строго запрещено.
Проживание в Номере других лиц, в том числе родственников, должно обязательно быть согласовано с Арендодателем.


2.      ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
2.1. Арендодатель обязуется передать по Акту приема-передачи Арендатору НОМЕР, пригодный для проживания, благоустроенный, отвечающий санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Передача Номера и имущества, находящегося в нем, происходит одновременно.
2.2. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду Номера и находящегося в нем имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора Арендодатель не знал об этих недостатках. Последствия аварии и повреждений, произошедших не по вине Арендатора, Арендодатель устраняет своими силами.
2.3. Арендодатель обязуется в течение срока действия настоящего Договора не предоставлять Номер во временное пользование третьим лицам.
2.4. Арендатор имеет право производить осмотр сданного в аренду номера и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендатором.

3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор обязан:
а) принять Номер от Арендодателя по Акту приема-передачи (Опись 1) помещения;
б) использовать помещение только для проживания; не использовать Номер для проведения мероприятий, консультаций и других событий с целью извлечения прибыли и участием посторонних людей. Соблюдать режим тишины в дневное и ночное время, правила проживания в апарт отеле, а также правила пользования общедомовым имуществом, общедомовой территорией. Полный перечень Правил опубликован на сайте porto-hotel.ru
в) своевременно и в полном объеме вносить плату за пользование Номером;
г) обеспечивать сохранность номера, мебели, оборудования и всех деталей декора и сохранять его в первоначальном состоянии как в день заезда.
д) соблюдать правила пользования номером.
е) возместить Арендатору убытки, причиненные в случае повреждения номера или передаваемого имущества, оборудования, мебели, а также текстиля, посуды и гигиенического оборудования, находящихся в номере.
ж) содержать Номер в чистоте и исправности, согласно санитарно-техническим требованиям, обеспечивать сохранность Номера и поддерживать его в надлежащем состоянии;
з) бережно относиться к имуществу, находящемуся в Номере;
и) своевременно сообщать о возможных повреждениях имущества или аварийных ситуациях, произошедших в номере по вине как Арендатора, так и Арендодателя;
к) нести ответственность за сохранность и безопасность своего личного имущества.
3.2. Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя передавать Номер третьим лицам, а также сдавать Номер в субаренду.
3.3. Арендатор несет ответственность перед Арендодателем за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи, которые нарушают условия настоящего Договора. Лица, проживающие в Номере, несут все обязанности по настоящему Договору наравне с Арендатором.
3.4. Арендатор обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию Номера, соблюдать правила пожарной безопасности.
 3.5. Арендодатель имеет право произвести полный осмотр сданного ему в аренду Номера и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, сообщив о недостатках выявленных в результате осмотра в часы заезда.
3.6. Номер и имущество должны быть возвращены Арендодателю по Акту приема-передачи (Опись 1) в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду, с учетом нормального износа
3.5. Возместить в полном объеме Арендодателю ущерб, нанесенный Номеру и/или имуществу, находящемуся в нем по вине Арендатора согласно Прейскуранту сожаления (Опись 1) и с учетом необходимых дополнительных работ.
3.6. В случае обнаружения на Объекте хищения, нанесения ущерба в результате противоправных действий третьих лиц Арендатор обязан незамедлительно известить об этом Арендодателя, а при невозможности извещения заявить об этом в соответствующие компетентные органы.


4.      ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1.Оплата за проживание Арендатором производится в следующем порядке:
 при бронировании вносится аванс не менее 15% от общей суммы договора, которая является суммой бронирования. Оставшаяся сумма согласно брони и п.4.1. должна быть внесена не позднее даты заезда.
В день заезда дополнительно вносится возвратный гарантийный депозит в размере 5000 (пять тысяч).
В случае соблюдения Арендатором условий Договора, предусмотренных пунктами, раздела 3, пунктами раздела 4, п.6.1. и Правилами проживания (полная версия опубликована на сайте по ссылке https://porto-hotel.ru/rules , депозит возвращается в полном объеме по истечению срока Договора после осмотра и уборки номера, которая может выявить скрытые недостатки и убытки. Если замечаний не выявлено возврат поступает в течении 24 часов на банковскую карту Арендатора, с которой была произведена оплата за пользование номером.
В случае неисполнения Арендатором хотя бы одного из условий Договора, предусмотренных пунктами, раздела 3, пунктами раздела 4, п.6.1 и Правилами пребывания, Арендодатель оставляет за собой право частично или полностью удержать депозит.
4.2. Оплата путем 100% предоплаты производится путем перечисления денежных средств на лицевой счет Арендодателя через он-лайн кассу на сайте Арендодателя для физических лиц или по выставленному счету на юридическое лицо, или по QR-коду через мобильное приложение своего банка. Оплата считается произведенной с момента зачисления денежных средств на лицевой счет Арендодателя, указанный в настоящем Договоре.
4.3. Стороны при прекращении настоящего Договора по истечении срока его действия или при его досрочном расторжении производят сверку взаиморасчетов по акту взаиморасчетов.

5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. После внесения предоплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.
5.2. Стороны обязаны заблаговременно не позднее 14 дней предупреждать другую сторону о расторжении договора.
5.3. В случае расторжения договора по инициативе Арендатора: за 14 дней до даты заезда оплата и депозит возвращаются в полном объёме; меньше 14 дней оплата не возвращается, депозит возвращается в полном объёме.
 5.4. По требованию Арендодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Арендатор:
- пользуется помещением с существенным нарушением условий договора или п.3 пользования помещением, либо неоднократными нарушениями;
- существенно ухудшает состояние номера или имущества Арендодателя;
- без объяснения причин с полным возвратом средств Арендатору.
В этом случае гарантийный депозит не возвращается. Сумма оплаченного периода аренды возвращается за минусом суммы фактического проживания в объекте.
3.5. По требованию Арендатора Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда:
- Арендодатель создает препятствия пользованию номером и имуществом в соответствии с условиями Договора;
- переданный Арендодателю номер имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендатором при заключении Договора.
3.6. Договор может быть расторгнут Сторонами, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых Стороны исходили при заключении Договора.
3.7. Договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке, если Арендатор в оговоренные сроки, указанные в пункте 4 не произвёл оплату, не внёс депозит, не подписал договор.


5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
5.1. Данный договор является договором оферты. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с Договором и действующим законодательством РФ.
5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд.
5.3. Изменение условий Договора аренды и его досрочное расторжение осуществляется по соглашению сторон, с обязательным составлением документа в письменном виде. Расторжение Договора в одностороннем порядке до истечения срока его действия может быть произведено любой стороной с предупреждением другой стороны не менее, чем за 14 дней до предполагаемого срока расторжения Договора.
5.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которые та понесла.
5.5. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему Договору, если причиной этому явились обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор), а именно: стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, препятствующие выполнению сторонами взятых на себя обязательств. При этом сторона, ссылающаяся на действие вышеуказанных обстоятельств, в течение 7 (Семи) календарных дней должна уведомить другую сторону и представить справку Торгово-промышленной Палаты или другого компетентного органа, подтверждающую действие данных обстоятельств, в противном случае данная сторона не имеет право ссылаться на форс-мажорные обстоятельства как на обстоятельства, освобождающие ее полностью или частично от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору.
5.6. Арендатор несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный Номеру или имуществу в Номере, если этот ущерб причинен в результате умышленных действий или по неосторожности Арендатора.
5.3. Арендодатель вправе потребовать от Арендатора досрочное расторжение договора, предупредив его об этом за 2 дня, если Арендатором не исполняется порядок оплаты по Договору при долгосрочной аренде свыше 14 дней, предусмотренный пунктами, раздела 4, не соблюдаются условия, согласно пунктам, раздела 3. В этом случае гарантийный депозит не возвращается. Сумма оплаченного периода аренды возвращается за минусом суммы фактического проживания в объекте.
5.5. При досрочном расторжении Договора по инициативе любой из сторон, денежные средства, уплаченные Арендатором, подлежат возврату в размере пропорционально периода, в течение которого Арендатор не сможет пользоваться Номером, согласно Договору.
5.7. Споры решаются между Арендодателем и Арендатором в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.


6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. В случае возникновения разногласий между Арендатором и Арендодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.
6.2. В соответствии с нормами ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны признают правомочность и законность документов, завизированных факсимильной подписью уполномоченного Сторонами лица, воспроизведенной с помощью средств механического, электронного или иного копирования. При этом факсимильная подпись будет иметь такую же силу, как и подлинная подпись уполномоченного лица. Стороны, в соответствии с положением ст. 5.3. Гражданского кодекса Российской Федерации признают правомочность заключения настоящего договора и приложений к нему путем обмена документами посредством факсимильной или электронной связи.
6.3. Стороны допускают обмен экземплярами договора, дополнений и приложений к нему, актами, уведомлениями, претензиями и другими документами по электронной почте, указанной в реквизитах настоящего Договора. Переписка по электронной почте имеет силу простой электронной подписи и равнозначна бумажным документам с личными подписями сторон. Каждая из Сторон несет ответственность за сохранность полученных ею данных и предпринимает все необходимые меры для предотвращения неправомерного доступа к своей электронной почте, логину, паролю со стороны третьих лиц.
6.4. Договор составлен в 2 экземплярах, обладающих равной юридической силой по одному для каждой из сторон.
6.5. Все приложения, а также изменения (дополнения) к Договору являются его неотъемлемой частью.
6.6. Во всем ином, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
6.7. При пролонгации Договора Арендодатель в праве изменить размер посуточной оплаты за аренду Номера, указанный в п.4.1. настоящего Договора, путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.
6.8. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по Договору.
6.9. Акт приема-передачи (Опись 1) Номера прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

7. Термины и определения.
7.1.Оферта – документ «Договор публичной оферты на аренду недвижимого имущества», опубликованный на сайте https://porto-hotel.ru/
7.2. Договор оферты – это договор между Арендодателем и Арендатором об оказании услуг проживания, который заключается через Акцепт Оферты.
7.3. Акцепт Оферты – принятие Оферты Арендатором, когда он обращается к Арендодателю для оказания услуг по проживанию. Акцептом оферты считается нажатие Арендатором кнопки «Согласен» и оплата счета - брони на проживание в номере отеля.
7.4. Тарифы – перечень услуг Арендодателя с ценами, указанными в модуле бронирования на сайте https://porto-hotel.ru/booking .
7.5. Арендатор – лицо, совершившее Акцепт оферты.
7.6. Арендодатель – ООО «Группа кампаний «Виктория».
7.7. Договор оферты не требует скрепления печатями и/или подписанием Арендодателем и Арендатором.


8. Реквизиты сторон.

АРЕНДОДАТЕЛЬ
ООО Группа компаний «Виктория»
Юридический адрес: 625023, г. Тюмень, ул. Котовского, д. 60, кв. 12
Факт. адрес: г. Сочи, ул. Бзугу, 10
ОГРН: 1027200855440 ОКВЭД: 68.32, 81.10, 55.10
ИНН/КПП: 7203119903 /720301001
Банковские реквизиты: ООО Банк «Точка» БИК 044525104
р/с 40702810620000070309 к/с 30101810745374525104
Телефон службы бронирования 8988 162 28 62

АРЕНДОДАТОР указан в брони и регистрационной карточке гостя и в форме ниже.

СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ.

Я, ФИО указано в брони, регистрационной карте и форме ниже, являясь гостем отеля, именуемая (ый) в данном договоре Арендатор, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» даю согласие на использование персональных данных, относящихся исключительно к перечисленным ниже категориям персональных данных: фамилия, имя, отчество; пол; дата рождения; тип документа, удостоверяющего личность; данные документа, удостоверяющего личность; гражданство, адрес регистрации, телефон, электронная почта, ссылка на аккаунты в соцсетях исключительно в целях качественного и оперативного выполнения условий данного договора, а также на хранение данных об этих результатах на электронных носителях.
Настоящее согласие предоставляется мной на осуществление действий в отношении моих персональных данных, которые необходимы для достижения указанных выше целей, включая (без ограничения) сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу третьим лицам для осуществления действий по обмену информацией, а также осуществление любых иных действий, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Я проинформирован, что  ООО «ГК «Виктория» гарантирует обработку моих персональных данных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации как неавтоматизированным, так и автоматизированным способами.
Данное согласие действует до достижения целей обработки персональных данных или в течение срока хранения информации.
Данное согласие может быть отозвано в любой момент по моему письменному заявлению.
Я подтверждаю, что, давая такое согласие, я действую по собственной воле и в своих интересах.